新浪乐居讯近期，克而瑞发布了《2015年10月郑州市场研究报告》。报告显示，10月份郑州供应土地建筑面积153万㎡，环比下降36.58%，同比上涨205.26%；成交土地建筑面积190万㎡，环比上涨39.8%，同比下降26.5%。
10月郑州市供应及成交地块位置示意图
10月份郑州市供应土地20幅，主要来自二七区运河新城区域，占比全市总建面积达70%。供应土地建筑面积153万㎡，环比下降36.58%，同比上涨205.26%；三四环间区域占比较大，其中二七区呈现井喷式增长。
10月份共成交21幅土地，分布区域较为分散，主要集中在二七区、中原区及航空港区，仍以城中村土地为主，正常招拍挂土地较少。10月份成交土地建筑面积190万㎡，环比上涨39.8%，同比下降26.5%。
10月份郑州市土地成交楼板价2191元/㎡，环比上涨35.2%，同比上涨28.3%。从区域上看，郑州新区土地成交楼板价约9293元/㎡，远高于郑州市平均值。金水区土地成交楼板价约3240元/㎡，位居成交楼板价第二，惠济区以2304元/㎡位居第三。
土地成交走势图
具体来看，10月份郑州市元年房地产有限公司以2.6亿元拿下金水世纪城项目3.8万㎡地块；郑州茉莉公馆置业有限公司以12.6亿揽得亚新龙湖项目5.2万㎡住宅用地。瀚海东风第一城项目商服用地5.1亿元落入河南新瀚海置业有限公司。
“升值”方面，河南爱丁堡置业有限公司以0.8亿元摘得高新区合欢街北、金棱路西1万㎡住宅用地，溢价率达91%。
